九游巅峰会员:

　　为加大“好房子”建设工作推动力度，住房城乡建设部近日发布《“好房子”建设经验做法（第一批）》，涵盖了6方面内容。在优化物业服务方面，各地结合自己实际，通过采取党建引领、智慧赋能、服务升级等举措，提升物业服务水平，创新智慧物业服务模式。

　　物业服务水平必然的联系到居民的日常生活质量。北京、宁夏等地从机制建设、监督考核、服务创新等维度发力，推动物业服务走向规范化、专业化。

　　为持续抓好物业管理“关键小事”，北京市将物业管理工作纳入每月区委书记点评会点评和“接诉即办”调度会专题调度，健全市、区、街道（乡镇）、社区四级管理机制，提升物业管理上的水准；完善物业信息化管理工作，完成全市住宅物业管理项目“落点落图”。同时，制定《深化物业管理改革创新逐步提升物业服务水平三年行动计划（2025~2027年）》，健全完善党建引领社区治理框架下的物业管理体系。

　　“我们还开展了‘晒服务标准、晒收费标准’专项行动，推动建立统一规范的住宅物业管理项目服务标准公示制度。目前全市‘双晒’覆盖率达90%，居民满意度持续提升。”相关负责人表示。

　　宁夏回族自治区以物业服务规范化提升为主线，提出规范物业服务经营行为、拓宽便民生活服务等重点任务。其中，物业服务企业应通过竞争性方式进驻小区，按照物业服务合同约定履行职责，主动公布物业服务事项、收费项目、收费标准、公共收益收支、维修资金使用等信息，接受业主监督，让群众明白消费。

　　同时，物业服务企业应积极努力配合开展家装厨卫“焕新”、网络“信号升格”行动等，布设智能快递柜、快件箱等终端；在每年春节前一周组织并且开展“物业服务周”活动，聚焦群众急难愁盼，贴近居民生活需求，开展磨菜刀、修家电、洗地垫、走访慰问空巢老人等暖心便民活动。

　　相关负责这个的人说，区财政预算安排1000万元资金，专项奖补物业服务规范化小区建设典型案例项目，通过典型引领示范，促进居住小区物业服务规范化、专业化、标准化。

　　山西省借助数智化手段破解管理难题，开发建设“智慧物业管理服务平台暨全省物业投诉举报受理转办系统”，通过“业主一键投诉—住建智能受理—多部门协同转办—闭环办结销号—纪委云端监督”的全流程数字化治理模式，让群众足不出户解决身边的物业烦心事。系统上线运行以来，全省共收到物业服务领域投诉举报线%。

　　湖南、浙江等地以数字化手段赋能物业管理，构建智能服务平台，推动物业服务更方便快捷、高效。

　　物业服务问题一键掌握，物业服务知识秒级应答……近日，湖南省长沙市“物管通”智慧物业服务平台启动试运行。平台采用“人工智能+政务服务”模式，聚焦政策咨询、纠纷调解、信息公开等群众关切事项，通过智能化服务为政府、物业服务企业和业主搭建沟通桥梁，着力破解物业管理难题，推动基层治理现代化。

　　据了解，为便于业主随时随地查询最新的物业管理政策法规，咨询物业管理方面的问题，“物管通”深层次地融合Qwen（通义千问）、DeepSeek（深度求索）等国产AI大模型技术，整合法律和法规形成专业知识库，可为业主和物业服务公司可以提供即时政策解读和纠纷调解，实现“百问百答”智能服务；通过标准化模板实现服务信息一键生成、发布信息，业主扫码可核验，实现“透明互信”公示。

　　浙江省以数字化改革为引擎，推动居住小区智慧化管理迈上新台阶。比如，依托社区智慧服务平台构建“平台管家”物业服务模式，提升城镇物业管理小区安全数字化监管水平；推动“城市大脑”协同治理，推进数字住房、数字物业等领域协同创新，打造“浙里安居”品牌。目前，浙江省已有3200余个小区纳入智慧化管理体系，“浙里安居”品牌通过场景化服务创新，逐步形成可复制的社区治理数字化解决方案。

　　宁夏回族自治区在智慧化应用场景拓展上持续发力。比如，对小区消防、电梯、水泵、窨井盖等设施设备赋予唯一识别码，运用传感器、全球定位、红外感应等装置与技术，有效识别和及时防范安全风险隐患风险。完善小区出入口和机动车位智能化管理设施设备，加大智能安防系统建设，实时监控车辆、道闸、充电桩、电梯等相关设施设备正常运行情况。

　　广东省广州市则聚焦物业服务“线上线下协同”，强化生活服务“线上办”功能，对接智慧物业管理、智慧社区信息系统和社会专业服务等平台。同时，鼓励有条件的物业服务企业发挥熟悉居民、服务半径短、响应速度快等优势，积极开展“物业服务+生活服务”模式实践，向家政、托幼、文化、健康、房屋经纪和快递收发等领域延伸，满足居民多样化生活需求。

　　关于2025年7月中国房地产业协会物业管理师职业技能等级认定合格人员的公示

　　要做好保交楼保交房、住房促消费、房地产“白名单”融资、“好房子”建设；有序推进收购存量商品房、城中村改造工作，积极推动商品房去库存；加大公积金对住房消费的支持力度。

　　职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度提升至130万元；单人缴存家庭最高贷款额度提高到80万元，大大增强了缴存职工的购房支付能力。

　　收购存量商品房用作保障性住房，既加快了保障性住房筹集进度，又有效促进了存量商品房去库存工作。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年7月份CPI和PPI数据

　　普国际信用评级公司决定维持中国主权信用评级“A+”和展望“稳定”不变。

　　当前我们国家的经济运行依然面临不少风险挑战，要正确把握形势，增强忧患意识，坚持底线思维，用好发展机遇、潜力和优势，巩固拓展经济回升向好势头。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年6月份CPI和PPI数据

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年5月份CPI和PPI数据

　　中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

　　中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

　　会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

　　8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于逐步扩大住房公积金应用限制范围的通知》。

　　九部门：严禁服务业经营主体将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动

　　8月12日，财政部、民政部等九部门发布《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》。

　　8月12日，福建省人民政府办公厅印发《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》。

　　座谈会明确，要抓好城市工作研究以及住建领域房地产、建筑业、城市更新、城市管理等方面重点工作，努力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

　　目前长沙客户对房价走势持观望态度，购房意愿有待进一步激活，看房者有不少，但落定买房的不是太多，导致新房市场交易活跃度趋缓。

　　以上海、杭州、成都、南京为代表的城市，核心区高端改善项目热销，对于维稳市场起到了一定积极作用。

　　8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于逐步优化调整本市房地产有关政策的通知》，从限购调整、公积金支持等方面对楼市政策进行优化。

　　8月8日，广州市发布2025年第二批配售型保障性住房销售通告，共涉及1873套房源。

　　报告显示，7月长沙楼市活跃度有所走低，供销量价周期性下滑，交易量与价格双重承压，但最新去化周期仍只13个月，尚处于可控范围内。

　　8月7日，2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目开工仪式，在铭盛檀香洲小区真正开始启动，这也是海口市秀英区今年正式开工的首个此类项目。

　　保利发展方面表示，此次对吴兰玉的聘任是保利集团管理的干部任命，属正常调整。截至目前，保利发展共有4位副总经理，吴兰玉将分管哪些业务条线尚未明确。

　　经过29轮竞价，最终由绿城华南投资发展有限公司以总价12.15亿元竞得，成交综合楼面价20364元/平方米，溢价率11.47%。

　　近期，土地市场上出现诸多民营房企身影，来自各个行业的实体企业拿地动作也多了起来。

　　翻看山东的“好房子”标准，从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，聚焦安全、舒适、绿色、智慧要求，细化112条新规定。

　　落实落细适度宽松的货币政策，加力支持科学技术创新、提振消费、小微企业、稳定外贸等，进一步深化金融改革和高水平对外开放，防范化解重点领域金融风险。

　　贯彻中央城市工作会议精神·实践丨赵东平：以物业服务“小切口”推动城市治理“大纵深”

　　物业服务不仅是事关群众利益的“关键小事”，更是关乎基层社会治理的“民生大事”。

　　香港金融管理局：6月份新批出住宅按揭贷款额环比增加3.3%至275亿港元

　　央行：2025年第二季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.09%

　　广东金融监管局：辖内银行已为1812个“白名单”项目提供授信1.09万亿元

　　截至6月末，辖内银行为1812个项目提供授信1.09万亿元，落地0.83万亿元。

　　2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%。

　　7月21日，央行上海总部发布2025年上半年上海货币信贷运行情况数据。

　　国新办举行新闻发布会 介绍2025年上半年货币信贷政策执行及金融统计数据情况

　　央行副行长邹澜：2020年以来1年期和5年期以上LPR分别下降115和130个基点

　　邹澜表示，适度宽松的货币政策，简单说流动性要保持充裕，社会融资条件要比较宽松，综合融资成本要比较低，政策实施要根据形势变化，相机抉择，节奏和力度要适时适度。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

　　湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行

　　通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。

　　九部门：严禁服务业经营主体将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动